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基本信息

商品名称： 房地产行业整合与并购策略

出版社： 中国社会科学出版社

出版时间：2020-08-01

作者：本书编委会

译者：

开本： 16开

定价： 128.00

页数：346

印次： 1

ISBN号：9787520369640

商品类型：图书

版次： 1 内容提要

这是一本聚集房地产行业发展的书。基于对房地产行业20多年发展的研究，我们认为未来房地产市场呈现分化格局。受财务投资、多元化战略、战略合作、资产调整和业务转型等因素的影响，未来房地产行业进入加速整合和兼并的新阶段。房地产业涉及民生需求，目前全国房地产开发企业有23万家，有实质性业务的有9万多家，房地产行业特别是开发企业对如何把握行业发展的新趋势，在竞争加剧中合理调整企业战略，防止盲目扩张导致破产十分关心，这又对房地产行业健康发展至关重要，乃至对经济社会和稳定至关重要。

D一章 中国房地产行业整合的演变和特点

D一节 中国房地产行业整合的演变

一 市场集中度进入加速提升阶段

二 行业集中度仍有提升空间

三 房地产开发的众多项目公司有待整合

第二节 中国房地产行业资源和能力分布特点

一 土地储备呈现五大格局

二 大型房企在融资能力格局中占优

三 开发运营能力的分布格局各异

四 区域分布格局与企业规模相关

五 运营效率和盈利能力格局出现变化

第二章 房地产行业整合的国际规律

D一节 美国房地产行业整合的特点

一 行业集中度已相对较高

二 行业集中度变化与城镇化阶段有关

三 并购是推动行业整合的主要方式

第二节 德国房地产行业整合的特点

一 房地产开发行业集中度较低

二 民生导向的房地产政策促使企业稳健发展

三 行业整合重点从扩大规模到聚焦核心城市

第三节 日本房地产行业整合的特点

一 行业集中度总体呈上升趋势

二 行业整合的影响因素

三 行业整合重点从规模扩张到转型升级

第四节 中国香港房地产行业整合的特点

一 房地产行业日益高度集中

二 经济周期对行业整合影响大

三 行业整合的重点从增加土储到多元化发展

第五节 房地产行业整合规律总结

一 行业集中度总体呈上升态势

二 经济下行周期行业整合加速

三 整合的侧重点与房地产发展阶段有关

第三章 中国房地产行业整合的趋势分析

D一节 中国房地产行业整合主要影响因素分析

一 市场需求的影响

二 行业发展的影响

三 市场周期及调控政策的影响

四 企业自身能力的影响

第二节 中国房地产行业整合的趋势

一 行业集中度将进一步提升

二 市场下行阶段整合将呈加速态势

三 行业整合将与培育行业新动能结合

四 项目并购与公司并购实现规模扩张及多元化发展

第三节 推动行业整合与避免行业垄断行为

一 推动房地产行业有序整合

二 对房地产企业的垄断行为进行监管

第四章 房地产企业并购分类及特点

D一节 并购及其分类

一 概念界定

二 并购类型

......

主编：秦虹，住房和城乡建设部政策研究中心主任、国务院政府特殊津贴专家、二级研究员。1988年迄今在住房和城乡建设部直属政策研究机构从事科研工作，长期从事住房与房地产理论和政策研究，主持和参与国家部委及地方科研课题百余项。2001年获国家“九五”科技攻关与国家重大科技产业工程项目科研突出成果奖和个人先进奖，2008、2011、2012年获华夏建设科学技术奖三等奖，2015年荣获*组部、中宣部、人社部、科技部授予的“全国杰出技术人才”荣誉称号。

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