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本册作为啄木鸟生活法律指引书系之一，延续问答和案例结合的模式，针对大众普法市场。每本书拟选取10-20件各大高院公布的相关民事案例，从中总结常见、大概率法律问题，使得百姓知悉生活领域中的所涉及的法律问题，并识别司法实务中对相关法律问题所判定的法律后果，指引人们了解法院判决的法律依据及法理重心，从而对日常生活行为所产生的法律后果，形成合理、合法的预判，并对日常生活行为中可能的风险拥有预警及防范意识。买卖是有着悠久历史的，伴随着人类发展的一种最常见的交易形态，而买卖合同也是《合同法》中规定的最基础、最典型的合同类型。近年来，随着我国市场经济的进一步发展，对外开放程度的延伸，买卖市场异常活跃，由此产生了大量的买卖纠纷。这些案件小到民间买卖，大到政府采购甚至国际贸易，买卖的形式呈多样性，标的物范围逐渐扩大。可见，买卖秩序的规范与人民的生活息息相关。

第一节？ 买卖合同的订立

（一）合同的成立 / 1 1.

是否必须以书面形式订立买卖合同？

订立买卖合同时，如何确定对方当事人主体是否适格？

可否委托他人签订买卖合同？

买卖合同成立的地点如何确定？

买卖合同约定履行地点不明确的，如何确定？

欠条能否作为买卖合同成立的认定依据？

签名潦草、无法识别数据电文发送方，能否确认电子合同成立？

网络卖家“玩失踪”，如何证明合同成立？

（二）合同的效力及性质认定

9. 可能导致合同无效的事由有哪些？

10. 违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同，是否必然无效？

11. 法律、行政法规规定应当办理批准或登记手续的，合同何时

生效？

12. 未按法律、行政法规规定备案能否成为商品房预售合同的无效

事由？

13. 法律、行政法规禁止或限制买卖的标的物主要有哪些？

14. 村委会就村集体土地之下的矿藏与他人签订的买卖协议是否

有效？

（三）合同条款的特殊情形

25. 合同条款对质量、价款等约定不明，应如何处理？

26. 对试用期没有约定的，买卖合同如何生效？

27. 所有权保留条款是否适用于不动产买卖？

28. 约定所有权保留的，出卖方在哪些情形下可行使取回权？

29. 约定所有权保留的，出卖方的取回权是否受条件限制？

30. 所有权保留买卖中出卖人取回标的物的转售价款是否应当全额返

还给原买受人？

…………

刘祎，毕业于中国政法大学，多年来从业于多家知名大型软件、互联网类型上市公司，对it行业有着深入的理解。熟悉公司法律实务，对企业非诉及诉讼业务，合同审查、知识产权保护等，具备丰富的实践经验；主要从事的业务范围为：公司、合同、知识产权、投资等领域。

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书籍介绍

本册作为啄木鸟生活法律指引书系之一，延续问答和案例结合的模式，针对大众普法市场。每本书拟选取10-20件各大高院公布的相关民事案例，从中总结常见、大概率法律问题，使得百姓知悉生活领域中的所涉及的法律问题，并识别司法实务中对相关法律问题所判定的法律后果，指引人们了解法院判决的法律依据及法理重心，从而对日常生活行为所产生的法律后果，形成合理、合法的预判，并对日常生活行为中可能的风险拥有预警及防范意识。买卖是有着悠久历史的，伴随着人类发展的一种最常见的交易形态，而买卖合同也是《合同法》中规定的最基础、最典型的合同类型。近年来，随着我国市场经济的进一步发展，对外开放程度的延伸，买卖市场异常活跃，由此产生了大量的买卖纠纷。这些案件小到民间买卖，大到政府采购甚至国际贸易，买卖的形式呈多样性，标的物范围逐渐扩大。可见，买卖秩序的规范与人民的生活息息相关。