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本书以情景问答、案例分析和政策解读形式，分税种讲解财产行为税基础知识及相关政策。全书以“房地产开发企业土地增值税专题”开篇，本书分为十二章，涵盖了财产行为税的所有税种，共精选了纳税人及财税实务工作者在适用财产行为税政策时遇到的176个问题。

房地产开发企业土地增值税专题

节 房地产开发企业转让房地产收入

集 转让房地产的土地增值税应税收入包含增值税吗？

第2集 房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算，应如何计算确定土地增值税应税收入？

第3集 房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务，需要视同销售房地产确认收入吗？

第4集 房地产开发企业将开发产品用于安置回迁户，需要视同销售房地产确认收入吗？

第5集 房地产开发企业将开发的部分房地产用于出租，需要缴纳土地增值税吗？

第6集 房地产开发企业在计算缴纳土地增值税时，代收的费用可以不作为转让房地产的收入吗？

第二节 房地产开发企业土地增值税扣除项目

第7集 房地产开发企业扣除项目涉及的准予在销项税额中抵扣的增值税进项税额，可以计入土地增值税扣除项目金额吗?

第8集 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以在计算土地增值税时扣除吗?

第9集 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，可以计入“取得土地使用权所支付的金额”在计算土地增值税时扣除吗?

0集 房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

1集 房地产开发企业在异地安置房屋的购置支出，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

2集 房地产开发企业安置拆迁的货币支出，可以计入拆迁补偿费在计算土地增值税时扣除吗?

3集 房地产开发企业支付的工程地质勘察费，可以计入前期工程费在计算土地增值税时扣除吗?

4集 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本吗?

5集 房地产开发企业已取得发票但未实际支付的质量保证金，可以在计算土地增值税时扣除吗?

6集 房地产开发企业发生的开发小区内通讯工程支出，可以计入基础设施费在计算土地增值税时扣除吗?

7集 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的物业管理场所，建成后产权属于全体业主所有，其开发支出可以在计算土地增值税时扣除吗?

……

章 土地增值税

第二章 房产税

第三章 城镇土地使用税

第四章 契税

第五章 耕地占用税

第六章 资源税

第七章 车船税

第八章 船舶吨税

第九章 烟叶税

第十章 印花税

第十一章 环境保护税

第十二章 城市维护建设税

附录 教育费附加和地方教育附加

林溪发，厦门大学会计专业硕士校外导师、厦门大学资产评估专业硕士校外导师； 税务师、注册会计师、注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师， 会计师；厦门欣广税务师事务所董事长，拥有26年财税实战经验，长期致力于为企业提供财税顾问、税收咨询、税审、审计、验资、评估等专业服务。

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